Почему важно регистрировать права на недвижимость

Управление Росреестра по Новосибирской области напоминает о необходимости регистрации прав на недвижимое имущество.

Почему нужна регистрация прав?

Запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) — единственное подтверждение зарегистрированного права. Наличие полных и точных данных в реестре помогает избежать споров с соседями и другими заинтересованными лицами, исключает риск мошеннических действий, обеспечивая защиту имущественных прав собственников.

Продать, подарить, сдать в аренду можно только недвижимость, право собственности на которую зарегистрировано в ЕГРН.

Ранее возникшие права, то есть те, которые возникли до вступления в силу закона о государственной регистрации прав — до 31.01.1998, признаются юридически действительными. Однако для совершения сделок с такой недвижимостью необходимо наличие в ЕГРН записи о праве собственности.

После регистрации недвижимости, можно подать заявление на внесение в ЕГРН отметки о невозможности проведения регистрационных действий без вашего личного участия. Это дополнительная защита от действий мошенников.

Как проверить, зарегистрированы ли права на недвижимость?

Чтобы узнать, внесены ли сведения о ваших правах в ЕГРН, можно заказать выписку:

• в любом офисе МФЦ;
• в личном кабинете на официальном сайте Росреестра;
• в личном кабинете на портале Госуслуг.

Что делать, если права не зарегистрированы?

Необходимо подать заявление о государственной регистрации права в любом офисе МФЦ с приложением документа, на основании которого возникает ваше право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или другой).   

С подробной информацией о порядке государственной регистрации недвижимости и пакете документов для конкретной ситуации вы можете ознакомиться на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись сервисом «Жизненные ситуации», или получить консультацию в Ведомственном центре телефонного обслуживания (ВЦТО Росреестра): 8 800 100-34-34.

Своевременно оформляйте права на имущество. Регистрация прав — это не просто формальность, а необходимая процедура для защиты ваших интересов и полноценного использования и распоряжения недвижимостью.