ПОЧЕМУ НЕЛЬЗЯ СОГЛАШАТЬСЯ НА ЗАНИЖЕНИЕ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ В ДОГОВОРЕ?

При купле-продаже квартиры продавец часто просит написать в договоре заниженную стоимость, а остальные деньги передать ему наличными, чтобы не платить высокий налог.

Чем это грозит для покупателя?

1)Неполный вычет.

Согласно закону, имущественный вычет можно получить только с официальных расходов за покупку жилья. Если квартира стоит 5 млн, в договоре она прописана за 3 млн, то удастся получить вычет только с указанных 3 млн.

2)Вам придется заплатить повышенный НДФЛ при продаже квартиры.

Если еще не пройдет минимальный срок владения недвижимостью, и вы решите продать свое жилье, например, через 2 года, то НДФЛ будет начислено с разницы между покупкой и продажей. Получается, квартира стоит 5 млн, вы ее по документам купили за 3 млн (а 2 млн отдали наличными), но хотите продать за 5 млн.

3)Если сделку признают недействительной, то можно будет вернуть только ту сумму, которая прописана в договоре.

Ассоциация юристов Новосибирска проводит бесплатные консультации жителей рабочего поселка Мошково. Приемы проводятся в рамках реализации 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» при поддержке Фонда президентских грантов и Правительства Новосибирской области.

Записаться на консультацию можно по телефонам: 8-953-864-64-05 (либо Ватсап); 8(38348)21-560. Приемы проходят в местном отделении партии «Единая Россия» (р. п. Мошково, ул. Пионерская д. 2).