Как не стать жертвой мошенников: советы новосибирского Росреестра

Недвижимость относится к наиболее дорогостоящим видам имущества. Для многих граждан квартира является не просто имуществом, но и единственным жильем.

Чтобы защитить недвижимость от мошенников, собственникам рекомендуется соблюдать несколько простых правил:

• не рассказывать третьим лицам об имеющейся недвижимости;
• не показывать посторонним людям документы на недвижимость и место их хранения;
• никому не сообщать, в том числе по телефону, свои персональные данные и данные своего аккаунта на Госуслугах, а также содержание СМС-сообщений, поступающих с портала Госуслуг и от банков;
• не рассказывать посторонним людям информацию о членах своей семьи или об отсутствии семьи, а также другую личную информацию;
• регулярно менять пароль к своему аккаунту на Госуслугах;
• не переходить по ссылкам, отправленным в сообщениях от незнакомых лиц; проверять домен отправителя;
• удалять подозрительные сообщения и вложения;
• не перезванивать по номерам, указанным в подозрительных сообщениях;
• при желании можно подать заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя. В случае подачи документов без личного участия собственника (по доверенности), они будут возвращены без рассмотрения.

При покупке недвижимости рекомендуется:

• попросить продавца предоставить подлинники правоустанавливающих документов и запросить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
• При наличии расхождений в характеристиках объекта, сведениях о дате и (или) номере регистрации права либо документах-основаниях такой регистрации, указанных в выписке из ЕГРН и представленных для оформления сделки документах, следует попросить предоставить документы о причинах таких расхождений;
• Запросить выписку о переходе прав на объект недвижимости (если право продавца оформлено недавно). Покупателя должно насторожить, если объект неоднократно продавали, дарили в течение года или иного непродолжительного периода времени.
• Проверить достоверность выписки из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра по указанному на выписке QR-коду. Для мобильного телефона необходимо установить сертификаты по ссылке https://www.gosuslugi.ru/crt.

В помощь гражданам Росреестр разработал методическое пособие о способах защиты недвижимости от мошенников,  которое периодически актуализируется. Ознакомиться с методичкой можно по ссылке.