В новосибирском Роскадастре рассказали о наиболее востребованных выписках из ЕГРН

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), предоставляются в виде выписки, которая подразделяется на несколько видов. На основе статистических данных за 2025 год в региональном Роскадастре перечислили виды выписок из ЕГРН, наиболее востребованные среди жителей Новосибирской области.

1. Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (1,2 млн запросов)

Документ содержит основные сведения об объекте (адрес, тип объекта, площадь), а также информацию о зарегистрированных правах, возможных обременениях или ограничениях (аресты, ипотека).

Выписка может понадобиться тому, кто хочет подтвердить свои права на недвижимость, проверить основные сведения об объекте или получить информацию о наличии зарегистрированных обременений в отношении объекта недвижимости или ограничений прав. Выписку часто запрашивают при покупке недвижимости, чтобы убедиться в чистоте сделки, а также при оформлении наследства и решении имущественных споров.

Запросить выписку может любое заинтересованное лицо, так как выписка содержит общедоступные сведения.

2. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (700 тыс. запросов)

Выписка предоставляет информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на определенной территории страны у конкретного собственника с указанием интересующего периода времени.

Документ позволяет подтвердить, какой недвижимостью владел или владеет правообладатель, и может пригодиться в различных ситуациях. Например, если в отношении уже проданной недвижимости продолжают приходить налоговые уведомления, выписка поможет доказать факт прекращения права собственности. Также документ может понадобиться для участия в государственных программах, оформления льгот и субсидий.

Выписка содержит сведения ограниченного доступа, поэтому запросить документ могут только правообладатели и их законные представители.

3. Выписка об объекте недвижимости (510 тыс. запросов)

Документ содержит наиболее полные сведения об объекте недвижимости, в том числе в графическом виде. Кроме основных сведений о характеристиках объекта и зарегистрированных правах выписка включает обязательное описание местоположения границ. Из документа можно узнать, попадает ли земельный участок в границы зон с особыми условиями использования территорий.

Выписка пригодится для подготовки к сделкам, при возникновении земельных споров, а также перед началом строительства или реконструкции, чтобы уточнить допустимые параметры застройки.

Поскольку выписка содержит общедоступную информацию, направить запрос может любое заинтересованное лицо.

Важно! Объем информации в выписке зависит от вида и доступности запрашиваемых сведений. Если общедоступную выписку запрашивает не правообладатель или законный представитель, а в ЕГРН отсутствует запись о возможности предоставлять персональные данные правообладателя, в документе не будут указываться ФИО и дата рождения владельца недвижимости.

Электронную выписку можно запросить на портале Госуслуг или на официальном сайте Росреестра, бумажный документ – в офисах МФЦ или в рамках выездного обслуживания регионального Роскадастра.

Сведения ЕГРН предоставляются в срок не более трех рабочих дней. За предоставление сведений взимается плата, размер которой установлен приказом Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24.