Оформление прав на общее имущество СНТ

В 2025 году Росреестр разработал проект федерального закона, направленный на упрощение процедуры оформления прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ).

Ранее оформление земель общего пользования требовало от членов СНТ прохождения сложной многоступенчатой процедуры: проведения общего собрания, принятия решения о приобретении имущества в общую долевую собственность, расчета долей каждого садовода и последующей государственной регистрации этих прав.

«Цель законопроекта— сократить временные и финансовые затраты садоводов, облегчить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям, например, при проведении социальной газификации СНТ», — сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.

Ключевые изменения механизма, в случае принятия законопроекта:

• право общей долевой собственности садоводов будет возникать автоматически со дня постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт пропорционально площади их земельных участков;
• не понадобится проводить общее собрание членов СНТ, обращаться в муниципалитеты за предоставлением участка и в Росреестр за регистрацией права общей долевой собственности на общее имущество товарищества;
• для включения новых участков в границы СНТ потребуется согласие их владельцев.

«Принятие поправок позволит решить одну из самых острых проблем коллективного садоводства — легализацию дорог и инженерных коммуникаций без длительных судебных разбирательств. Кроме того, наличие оформленного общего имущества является обязательным условием для участия товариществ в государственных программах поддержки, таких как социальная газификация и модернизация», — отметил заместитель руководителя — начальник отдела реализации перераспределенных полномочий по распоряжению земельными участками департамента имущества и земельных отношений Новосибирской областиПавел Комаров.