Как зарегистрировать право на недвижимость по мировому соглашению

Права на недвижимое имущество нередко являются предметом судебного спора. На любой стадии судебного процесса стороны вправе заключить мировое соглашение.

Мировое соглашение заключается в простой письменной форме и утверждается судом. В таком случае иск не рассматривается по существу, и производство по делу прекращается.

В мировом соглашении указываются сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. Это могут быть условия об отсрочке, рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, порядок распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие закону.

Мировое соглашение исполняется сторонами добровольно и в сроки, установленные таким соглашением.

Вступившее в законную силу определение суда об утверждении мирового соглашения является одним из оснований для регистрации прав на недвижимость.  

Для государственной регистрации прав участникам мирового соглашения необходимо подать заявления в соответствии с условиями такого соглашения (о регистрации перехода права собственности, о регистрации права общей долевой собственности и другие).

К заявлениям о регистрации прав прилагается:

• заверенная судом копия определения суда об утверждении мирового соглашения;
• подлинник нотариально удостоверенной доверенности представителя, если заявление подано представителем заявителя.

Лицам, у которых по мировому соглашению возникают права на недвижимость, следует уплатить государственную пошлину в размерах, установленных статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.