Как собственнику защитить свои права на земельный участок

В соответствии с законодательством собственник земельного участка имеет право использовать его по своему усмотрению, но только в рамках закона: он может строить здания и сооружения, выращивать сельскохозяйственную продукцию, добывать полезные ископаемые, использовать земельный участок в определенных границах, но только при условии соблюдения всех необходимых требований и ограничений.

В целях защиты своего права собственности, а также прав других землевладельцев и землепользователей Управление Росреестра по Новосибирской области рекомендует:

1. Имеются документы, подтверждающие владение или пользование земельным участком.

2. Зарегистрированы ли права на земельный участок в установленном порядке.

3. Используется ли земельный участок в установленных границах, расположены ли все используемые постройки, ограждения, строительные материалы в границах участка.

4. Соответствует ли фактическое использование земельного участка установленному разрешенному использованию: информация о виде разрешенного использования земельного участка  содержится в Едином государственном реестре недвижимости, которую можно получить через сервисы Росреестра.

Самостоятельная оценка наличия нарушений земельного законодательства поможет избежать административной ответственности и возникновение земельных споров.